外面風浪越大，這裡越穩：揭秘香港的“避險”密碼

馬泰陽指出，現時地緣政治風險升溫、多個主要經濟體分化加劇的大背景下，部分資金有從單一市場集中風險中抽身的取態，並積極尋找制度穩定、金融體系成熟且與國際資本市場高度接軌的中介平台。香港作為連接內地與全球市場的關鍵節點，一方面受惠於完善的普通法制度和成熟監管框架，另一方面又可接通內地龐大經濟體量，在「一國兩制」安排下形成獨特制度優勢，使其在現時的國際局勢中，對部分海外及區內投資者而言，更具「避險配置」及分散風險的功能。

馬泰陽認為，香港的物業資產價格經過數年調整後重現相對吸引的估值水平，也是推動資金來港部署的核心因素之一。住宅市場方面，雖然近期樓價反彈，但與高位相比仍下跌逾兩成，對持中長線眼光、看重資本保值兼具租住需求支撐的投資者而言，現水平仍可視為「非高位入市」。對於計劃透過新投資移民計劃配置部分資金於本地住宅物業的申請人來說，現階段既可兼顧日後自住或子女升學安排的彈性，亦可在市場復甦過程中分享潛在升值空間。

在政策層面上，新投資移民計劃不斷優化，包括擴闊合資格投資資產範圍（例如納入部分人民幣資產等），亦令部分原已持有相關資產的高淨值人士更易透過重組組合而符合門檻，降低「由零開始」配置的成本。再加上計劃運行兩年後，愈來愈多成功個案陸續出現，營造正面示範效應，進一步鞏固市場對計劃可行性及政策延續性的信心。

根據美聯移民顧問的觀察，近期客戶諮詢集中在三大層面：

其一是如何更有系統地整理資產及資金來源證明，以適應監管要求並提升審批效率；

其二是在波動市況中如何於港股、基金、債券與房地產之間取得較佳平衡，既滿足合資格投資條件，亦兼顧資產保值及回報；

其三則是獲批後在教育、醫療及稅務安排上的長遠規劃，尤其是如何將投資移民融入整體家族資產及傳承架構之中。

馬泰陽指出，近年杜拜锐意發展成金融中心，吸引不少投資者落戶，此次戰爭相信會令部份人士重新考慮地緣因素風險，尤其是機場及運輸重點受襲，更添需要到處出行人士的憂慮。在地緣風險與市場估值重新洗牌的交匯點上，香港一方面受惠於資產價格具調整後吸引力，另一方面又提供穩健法制與國際金融平台。

馬泰陽認為，在政策利好投資加上物業升值的期主下，投資移民來港可為有意分散政治及市場風險的高淨值人士，提供一個同時實現身份、資產與家人生活規劃的立體方案，預計在風險管理的大前提下，投資移民的數量有望持續上升。